Може ли направо да мина към извода? Поляците умеят да строят жилищата, в които не те е срам да живееш.
01. Да започнем с по-скъпите жилища. Това е комплекс 19dzielnica в близост до деловия център на Варшава. Исках да разбера какви са цените, но сайтът на комплекса предлага връзка със сътрудник, а аз не знам полски. За това само ще гледаме:
02. Всяка сграда напълно подхожда на квартала и има П-образна форма:
03. Зад преградените дворове:
04.
05.
06. Много красиви външни щори:
07. Архитектурата е индивидуална, няма блок по-висок от 9 етажа.
08. Няма водосточни тръби, но в сградите са вградени канали за оттичане от страната на улицата:
09. Входовете:
10.
11. Първият етаж е определен за търговски помещения
12. Спортна зала
13. Голямо внимание е отделено на обществените пространства:
14.
15.
16.
17. Улиците между блоковете често са пешеходни:
18.
19. Паркингът за живущите е подземен и естествено платен:
20. Безплатни места за паркиране има в покрайнините на квартала:
21. Местата са малко, но всичко е правилно уредено:
22. Между блоковете може да се паркира максимум за 15 минути:
23. Районът продължава да се застроява активно:
24.
25. Вторият голям новопостроен квартал се намира в търговския център Аркадия в района Sady Żoliborskie. Тук повечето сгради са от един тип, а апартаментите са по-евтини.
26. …но принципите са същите, както в първия комплекс: единност на квартала, средно високи постройки, затворени пешеходни междублокови пространства.
27. Фасадите са прости, но симпатични:
28.
29. Повече от всичко поразява фактът, как евтини многогодишни растения могат да преобразят един квартал. Именно това място ме наведе на мисълта да пусна пост относно правилното озеленяване на градвете:
30. Междублокови пространства:
31.
32. Обществена зона:
33.
34.
35.
36. Местата за паркиране са основно под земята:
37. Някои от блоковете имат търговски площи на първите етажи:
38. Има сгради и с по-сложни форми:
39.
40.
41.
42. Тук жилищата на първия етаж си имат собствен участък
43. По-съвременна архитектура
44.
45. Често в границите на един квартал могат да се видят сгради с различен на брой етажи. Това е необходимо за разнообразие на жилищата – в ниско етажната част цените са по-скъпи. Когато има смесване на социалните прослойки в една сграда, където живеят и бедни, и богати, придава по-спокойна обстановка.
46. Почти всички входове изглеждат по един и същ начин: вратите са остъклени, има домофон, използвани са прости, не много скъпи материали, за да изглежда стилно. Всичко е направено с вкус, но не непременно с много пари.
47. Да отидем и по-далеч. Тук започва жилищният комплекс żoliborz artystyczny.
48. Само че пътят до там все още не е направен
49.
50.
51. До колкото разбрах, сградите в района носят имена на известни артисти/художници:
52. По-лесно:
53. По-интересно:
54. Оформлението на района прилича по-скоро на смесица между квартал и микрорайон – дворовете имат визуални граници, но не могат да се нарекат квадратни:
55.
56. Всички паркинги са подземни:
57.
58. Явно не стигат местата за паркиране на велосипеди:
59.
60. За тези, които обичат да живеят в гората:
61. В края на комплекса има магазини и кафенета, а в самият квартал има студентски общежития и библиотека.
62.
63. Застрояването продължава активно:
Връщам се отново към извода, че във Варшава строят не за съществуване, а за живеене. Още повече, че няма нищо сложно или космическо в тези сгради – само правилно оформление и приоритети : разделение на територията на частна и обществена, придържат се към човешкия мащаб, смесеност, активни първи етажи, даден е приоритет на човека, а не на автомобилите и т.н. Архитектурата на средните сегменти е спокойна и обмислена, озеленяването и входовете на сградите не изискват големи вложения за поддържане.
Приисква ми се и у нас да е така, но явно не сме съзрели за човешка архитектура. В крайна сметка, в рамките на обновяването на Москва, ми се иска да видя проекти не по-лоши от полските. На скоро чух интересна цифра от градския отдел по икономика в КБ Стрелка – 2000 рубли на кв. метър. Именно такава е разликата в рубли между безличните панелни мравуняци и средно етажните квартали. Не ми показаха методологията на направените изчисления, но разликата не е толкова голяма, колкото си представят мнозина.
P.S. тъжно ми е, че не можах да стигна до огромния нов квартал в покрайнините на града Błonia Wilanowskie, но и там нещата са аналогични.